Die beiden angebotenen 3-Zimmer-Mietwohnungen liegen im Stadtwohnpark Maria-Theresia-Straße, Haus A, im 1. OG mit südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 74,70 m². Hinzu kommt eine großzügige Loggia mit ca. 23,46 m², welche zusätzlich nutzbaren Wohnraum schafft (in Summe somit 98,16 m² - siehe Grundrisse). Zu jeder Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Besonders attraktiv erscheint uns die große Loggia. Dadurch (im Gegensatz zu einem Balkon) wird eine direkte Sonneneinstrahlung durch die Verglasung verhindert und die Wohnung ist vor Überhitzung geschützt. Besonders praktisch ist, daß die Loggia von jedem Zimmer aus (3 Möglichkeiten!) betreten werden kann.

Die hellen und freundlichen Wohnungen liegen im Bauteil A mit jeweils schöner Aussicht auf die Parkanlage des Stadtwohnparks.

Die Wohnungen sind mit echten Parkettböden in Eiche natur sehr hochwertig ausgestattet.

Der Stadtwohnpark Maria Theresia Straße liegt westlich des Messeparks und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Traunauen. Nahversorger wie Autobushaltestelle, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Lebensmittelmarkt, Banken und vieles mehr ergeben eine perfekte Infrastruktur.

Miete und Betriebskosten-Akontozahlungen, Stand 1.1.2020:

562,00 Miete netto  (= 6,70 pro m²)

 56,20 + 10 % Umsatzsteuer

   34,-- Miete netto Tiefgarage

    6,80 + 20 % Umsatzsteuer

167,20 Betriebskosten netto

  16,72 + 10 % Umsatzsteuer

   8,80 Betriebskosten Tiefgarage netto

   1,76 + 20 % Umsatzsteuer

  46,67 Heizkosten netto

    9,33 + 20 % Umsatzsteuer

909,48 Gesamtbelastung pro Monat

2.700,-- Kaution

Keine Vermittlungsprovision (provisionsfrei)!

Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgte im Dezember 2012.